Immeuble mixte - à vendre - 1190 Forest - À partir de 850 000 €

Description

Entre l’Abbaye de Forest et le Parc Duden, immeuble de rapport mixte comprenant au rez-de-chaussée et 1ier étage arrière des espaces de bureau et de stockage accessibles par voie carrossable totalisant une surface de 360m² hors cave de +/-55m² et aux étages avant un espace bureau de +/-55m² avec cuisine, douche et terrasse et un logement duplex avec terrasses de +/-115m² avec combles aménagés en 3 chambres. Le rez-de-chaussée est divisé en un bureau de +/-35m² à l’avant, des bureaux de +/-45m² au centre et un espace entrepôt de plus de 110m² à l’arrière permettant l’accès au premier étage arrière à un espace de stockage de 110m² également. Le bureau du 1ier étage est composé d’un espace séjour avec cuisine ouverte de +/-45m², d’une salle de douche avec wc de 5m² et de 2 wc sur le palier. Chaudière individuelle gaz. Electricité conforme. PEB : F. Aux 2ième et combles se trouve un duplex composé d’un séjour de +/-20m² avec terrasse de 2,5m², une salle à manger de +/-20m² avec terrasse de 2,5m², une cuisine ouverte de +/-15m², un espace buanderie et un wc invités. Sous combles se trouvent une salle de bains avec wc et 3 chambres (+/-15, 14 et 10m²). Chaudière individuelle gaz. PEB : G. Electricité conforme. Précompte immobilier immeuble : €4.482. Faire offre à partir de €850.000. Pour infos et visites : +32476707379 ou axel@square-properties.be.

Adresse

Rue des Carburants 50 - 1190 Forest

Général

Référence	6031684
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	600 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	34 m²
Bureau (surface)	80 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

Bâtiment

Année de rénovation	2019

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	quickstep

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	341
Emission CO2 (émission CO2)	68